Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Ihr stilvolles Zuhause in grüner Umgebung!

16356 Ahrensfelde, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    142543895
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    16356 Ahrensfelde
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,75% inkl. MwSt.
    Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MWST beinhaltet.
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die im Jahr 2000 errichtet wurde. Mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Komfort bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen können. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Platz und natürlichem Licht beeindruckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Größe zum Entspannen und Ausruhen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten können.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der separate Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Mit ihrer begehrten Lage in Ahrensfelde (Blumberg), der modernen Ausstattung und der Energieeffizienzklasse C bietet sie langfristige Perspektiven

Ausstattung

+ Eigner Kellerabteil
+ Badewanne
+ Trockenraum
+ Separater Fahrradraum
+ Terrasse
+ Bodenbelag: Vinyl sowie Fließen
+ Objektzustand: gepflegt
+ Wohnung vermietet (seit Juli 2019)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen in Blumberg, einem malerischen Ortsteil von Ahrensfelde, der mit seinem einzigartigen Charme und seiner freundlichen Atmosphäre begeistert. Blumberg bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Lage von Blumberg ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin haben. Die grünen Wiesen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein und bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung.
In Blumberg finden Sie auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt dazu ein, lokale Spezialitäten zu probieren oder gemütlich mit Freunden zusammenzusitzen.
Die gute Verkehrsanbindung macht Blumberg zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Autobahn oder die umliegenden Städte und können die vielen kulturellen und unterhaltsamen Angebote der Region erkunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert in das Zentrum von Berlin gelangen können.
Für Familien bietet Blumberg eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung und Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Kinder gewährleisten.
Ob Sie die Natur genießen, das kulturelle Angebot entdecken oder einfach nur das harmonische Leben in einer freundlichen Gemeinschaft schätzen - Blumberg in Ahrensfelde bietet Ihnen all das.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihre Ansprechpartnerin

Desireé Städter,

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