Komplett sanierte Eigentumswohnung am Bad Homburger Kurpark mit Pool, Sauna & gepflegten Gartenbereich

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer sanierten Wohnung in guter Lage in Bad Homburg? Zusätzlich ist Ihnen der Erholungswert Ihrer neuen Wohnung und des direkten Umfelds wichtig? - Dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden!

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eignet sich ideal für Paare oder Singles mit besonderem Platzbedarf.

Sobald Sie durch Ihre Eingangstür treten, befinden Sie sich in einem großzügigen Flurbereich, der als zentraler Zugang zu allen Räumlichkeiten dient. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein ca. 12 qm großes Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Folgt man dem Flurbereich weiter, gelangt man hinter der Garderobe zu den restlichen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie der 42 qm große Ess- & Wohnbereich, der mit Bambusparkett ausgelegt ist. Dieser eignet sich aufgrund seiner offenen Gestaltung und der angrenzenden Küche ideal für gemeinsame Abende und Feierlichkeiten mit Freunden oder der Familie. Durch die kurzen Wege zum Gäste-WC kann die Privatsphäre der anderen Räume und des Badezimmers trotz Besuch gewahrt werden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die durch eine Schiebetür abgetrennte Küche verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Mit seinen 12 qm und einer neuen Markise eignet sich der Balkon aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung ideal, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang über dem Taunus zu genießen.

Zurück im Flurbereich befindet sich auf der anderen Seite das 15 qm große Schlafzimmer mit Nordost-Ausrichtung. Auf Wunsch können Sie sich hier von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen wecken lassen. Ab ca. 10 Uhr liegt das Schlafzimmer im Schatten, was stets ein kühles und angenehmes Raumklima für den Schlaf gewährleistet. Direkt angrenzend befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres ca. 12 qm großes Zimmer, das Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für einen separaten Schlafbereich, Hobbyraum oder Büro bietet.

Auf der Gartenebene des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Sauna- und Poolbereich, der in den letzten Jahren umfassend renoviert wurde. Dazu gehören eine neue Sauna, eine neue Verglasung des Poolbereichs sowie die Erneuerung der Technik. Von dort aus gibt es auch einen direkten Zugang zum gepflegten und eingewachsenen Gartenbereich. Für alle Liebhaber von Erholungsmöglichkeiten bietet dieses Gesamtpaket die perfekte Grundlage, um die eigene Wellness-Oase direkt im Haus zu verwirklichen.

Ein Fahrradkeller sowie ein eigenes Abstellabteil von ca. 8 qm stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Für Ihre PKWs können Sie Ihre eigene Garage mit Stromanschluss sowie einen Abstellplatz direkt vor dem Haus nutzen.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie jetzt eine Anfrage, um weitere Objektbilder sowie Unterlagen zu dieser traumhaften Wohnung zu erhalten.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurde sowohl die Wohnung als auch die Hausanlage umfassend erneuert. Alle Erneuerungen sowie Highlights der Wohnung finden Sie hier aufgelistet:

Die Highlights Ihres neuen Zuhauses:
+ Großzügiger Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang im Taunus.
+ Sehr gute Raumaufteilung mit kurzen Laufwegen
+ Komplett sanierte Wohnung (Ausführungen weiter hinten)
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Gemeinschaftliche Sauna- und Poolanlage mit Tageslicht
+ Gut gepflegtes und eingewachsenes Grundstück für Privatsphäre
+ Eine Garage sowie eine PKW Abstellplatz
+ Gute Rücklagensituation (Knapp 100.000 Euro + 170 Euro mtl. Rücklagenzuführung Ihrer Wohnung sind bereits im Hausgeld enthalten)

Komplettsanierung in 2013:
+ Neue Elektrik + Leitungen
+ Neues Badezimmer inkl. Wasserleitungen
+ Neue Küche
+ Neue elektrische Markise
+ Komplett Renovierung (Böden, Wände, Türen, Schalter etc.)

Letzte Erneuerungen der Hausgemeinschaft:
+ Überarbeitung des Poolbereichs inkl. neuer Abdeckung, Lufttrocknungsanlage & 3-fach Verglasung der Fenster
+ Neue Sauna
+ Dach auf dieser Haushälfte wurde vor ca. 3 Jahren nach aktueller Wärmeschutzverordnung erneuert.

Sonstige Informationen

Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.