Toplage Maybachufer: Sonnige Altbauwohnung mit Balkon & Tageslichtbad

Beschreibung

Diese besondere Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Neukölln, direkt am beliebten Maybachufer. Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und bietet damit eine hervorragende bauliche Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in historischer Substanz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer klassischen 2-Zimmer-Aufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und den authentischen Altbaucharakter. Der original erhaltene Dielenboden verleiht den Räumen eine warme, charmante Atmosphäre und unterstreicht den historischen Ursprung der Immobilie.

Der Wohnbereich wirkt offen und lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld bietet.

Das großzügige Badezimmer ist mit Tageslicht sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, stellt jedoch eine außergewöhnlich gute Basis dar, um ein individuelles, stilvolles Zuhause in einer absoluten Toplage zu realisieren.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Sofort bezugsfrei
+ Historisches Mehrfamilienhaus
+ Toplage direkt am Maybachufer / Kreuzkölln
+ Gebäude 2023 vollständig saniert (Dach, Leitungen, Fenster, Treppenhaus)
+ Ca. 65 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, lichtdurchflutet
+ Originaler Dielenboden & hohe Decken
+ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche mit Balkon zum ruhigen Innenhof
+ Personenaufzug
+ Fernwärme als effiziente Heizungsart
+ Renovierungsbedürftig – perfekte Basis für individuelles Wohnen

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.