Saniert, bezugsfrei, modern: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Dreieich-Sprendlingen!

Beschreibung

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von circa 66 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit Südausrichtung. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem wird die Wohnung möbliert verkauft, wodurch ein unkomplizierter und kurzfristiger Einzug möglich ist.

Das Haus bietet seinen Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage – ideal für alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

Alles Wesentlich im Überblick:

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, sodass sie sofort bezogen werden kann.

+ Umlagefähige Kosten: 300,78 €/Monat
+ Nicht umlagefähige Kosten: 111,01 €/Monat
+ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 196,67 €/Monat
= Hausgeld: 609,00 €/Monat inkl. Heizkosten

• Miteigentumsanteil: 23,6 / 1.000
• Rücklagenhöhe zum 31.12.2024: 405.882,53€ (jährlich werden ca. 100.000€ zugeführt)

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.