Sanierte Luxuswohnung am Zauberberg! Wohnen am Wald mit atemberaubenden Skyline-Blick!

Beschreibung

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Stil zusammenkommt. Diese besondere Wohnung am „Zauberberg“ begeistert entschleunigt im oft sehr stressigen Alltag.

Inmitten der Natur von Kelkheim-Ruppertshain, direkt am Waldrand gelegen, vereint diese hochwertig sanierte Wohnung ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: Weite, Ruhe und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume – geprägt von besonders breiten Fluren, knapp 4 Meter hohen Decken und großen Fensterflächen, die Licht und Landschaft perfekt in Szene setzen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch angenehm zurückgezogen ist – ideal für ruhige Abende oder inspirierende Gespräche mit Freunden. Der Blick schweift dabei über die umliegende Natur bis hin zur Skyline in der Ferne.

Die offene Gestaltung verbindet Wohnen und Kochen auf stilvolle Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Gleichzeitig sorgen klare Linien, hochwertige Materialien und das warme Parkett für eine ruhige, elegante Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet dabei genau die richtige Balance: großzügiges Wohnen, ein ruhiger Rückzugsort im Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Auch das Badezimmer folgt diesem Anspruch: modern, hochwertig und klar gestaltet – ergänzt durch ein separates Gäste-WC und eine integrierte Infra-Rot Sauna für den zusätzlichen Erholungsaspekt.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Ort, an dem man die Natur bewusst wahrnimmt – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang eines langen Tages.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1890, das durch seine Architektur und Lage eine besondere Ausstrahlung besitzt. Die Einheit selbst wurde 2016 umfassend und hochwertig saniert, sodass hier historischer Charme und moderner Wohnkomfort perfekt zusammenfinden.

Wenn Sie einen Ort suchen, der nicht laut, sondern besonders ist – der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – dann haben Sie hier etwas gefunden, das nur selten auf den Markt kommt.

Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erleben Sie diese Wohnung persönlich.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Gehobene Qualität und luxuriöse Ausstattung
+ Hochwertiger Parkettboden
+ 3,60 Meter hohe Decken mit extra großen Fenstern inkl. Rollläden
+ Direkte Waldrandlage mit Spazierwegen
+ Aufzug & Barrierefreier Zugang
+ Traumhafte Aussicht
+ Angrenzender Balkon mit Überdachung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Gäste-WC mit eigener Dusche
+ Infrarot Sauna
+ Ausgesprochen gute Eigentümergemeinschaft

+ Carport kann für 60 EUR mtl. hinzugemietet werden.
(Es gibt jedoch auch genügend allgemeine Stellplätze)
+ Die Küche ist eine hochwertige Designerküche und kann für einen Abstand von 40.000 EUR übernommen werden.

Letzte Neuerungen:
+ Die gesamte Wohnung wurde 2016 hochwertig saniert
+ Sanierung der gesamten Wasserleitungen in 2026 (Sonderumlage bereits gezahlt)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.