Hell, ruhig & gut gepflegt – Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Wohnlage in Maintal.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl – durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt.

Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wurde 2018 umfassend saniert. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Eine kleine Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich und gepflegt gefliest. Die Heizkörper in mehreren Räumen wurden im Jahr 2020 erneuert. Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung, was eine unabhängige Steuerung der Heizkosten ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt drei Etagen.
Ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick!

+ Gut geschnittener Grundriss mit 3 Zimmern
+ Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung
+ Gepflegter Fliesenboden in allen Wohnbereichen
+ Tageslichtbad mit Dusche, saniert in 2018
+ Erneuerte Heizkörper (2020) in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Praktische Abstellkammer im Flur
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Gasetagenheizung
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom
tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass
Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer
Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des
Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine
Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen
gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.