Exklusive Maisonette mit Weitblick und einzigartiger Architektur im Herzen von Kriftel

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer besonderen Architektur und viel Tageslicht verbindet? Gleichzeitig legen Sie Wert auf private Rückzugsorte, hochwertige Ausstattung und einen schönen Ausblick?

Diese modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, Deckenhöhen von bis zu vier Metern und ein offenes Raumkonzept schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Platz für das Familienleben.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, während die großen Fensterfronten den Blick nach draußen öffnen. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Praktische Einbauschränke schaffen Stauraum, ohne die großzügige Raumwirkung einzuschränken. Besonders reizvoll sind die verschiedenen Außenbereiche mit Weitblick bis zum Kapellenberg.

Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit angrenzender Dusche. Sie schafft einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden und ergänzt den Wohnkomfort auf besondere Weise.

Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen modernen Ausstattungsdetails, darunter eine per App steuerbare Fußbodenheizung und eine 2025 installierte Klimaanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Erleben Sie eine Wohnung, die das Raumgefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Fußbodenheizung (per App steuerbar)
+ Offene Wohnküche
+ Modernisierte Küche mit Abstellraum
+ Große Fensterflächen
+ Bis zu 4m hohe Decken
+ Großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Viel Stauraum auch in der Wohneinheit
+ Sauna mit angrenzender Dusche
+ Praktische Einbauschränke in allen Schlafzimmern und im Flurbereich
+ 3 Terrassen
+ Eingebauter Tresor
+ Ethanol-Kamin für Wintertage
+ Großer ebenerdiger Fahrradkeller
+ Weitsicht mit Blick auf den Kapellenberg
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)

Letzte Neuerungen:
Austausch der meisten Dachflächenfenster 2018
Sanierungen aller Balkone 2021
Installation einer Klima-Anlage in 2025

Sonstige Informationen

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.