Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Skylineblick und zwei Terrassen!

Beschreibung

Hoch über den Dächern von Frankfurt-Sachsenhausen erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der 14. und damit obersten Etage eines markanten Wohngebäudes aus dem Jahr 1972. Auf ca. 102,2 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, spektakuläre Ausblicke und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zu den beiden Terrassen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Rückzugsmöglichkeit und macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare oder Ruheständler interessant, die ein großzügiges Zuhause mit überschaubarer Raumaufteilung suchen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit Südost- und Südwestausrichtung. Sie ermöglichen zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Frankfurter Skyline sowie den angrenzenden Stadtwald. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die beleuchtete Skyline – diese Aussicht verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Wohnwert.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Da die bisherigen Wand- und Bodenbeläge bereits entfernt wurden, können Modernisierungsmaßnahmen direkt umgesetzt werden. So entsteht die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen auszubauen.

Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen hierfür eine solide Grundlage. Die Fenster wurden im Oktober 2024 erneuert. Im Dezember 2025 wurden sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC vollständig saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Diese Penthouse-Wohnung vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts mit einem außergewöhnlichen Ausblick, großzügigen Außenflächen und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und die Chance nutzen möchten, ein einzigartiges Zuhause über den Dächern der Mainmetropole zu schaffen.

Ausstattung

Alles Wesentlich im Überblick:

+ Umlagefähige Kosten: 233,71 €/Monat
+ Nicht umlagefähige Kosten: 114,41 €/Monat
+ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 107,67 €/Monat
= Hausgeld: 456€/Monat

•Miteigentumsanteil: 6,46/1.000
•Rücklagenhöhe zum 31.12.2025: 1.576.882,24 € (jährlich werden ca. 200.000€ zugeführt)

Sonstige Informationen

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.