Ihr Makler vor Ort
Aschaffenburg – Rhein-Main am Untermain
Aschaffenburg gehört für uns fest zum Rhein-Main-Gebiet. Jannik Oberkalkofen, Geschäftsführer von J&P Immobilien, betreut Eigentümer in der Stadt und im Landkreis persönlich – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Mit der direkten Bahnverbindung nach Frankfurt und Preisen spürbar unter denen im Taunus ist Aschaffenburg auch für Käufer aus dem hessischen Rhein-Main-Gebiet interessant. Wir vermarkten Ihre Immobilie deshalb in der Region und darüber hinaus.
- Stadt und LandkreisWir kennen den Markt in Aschaffenburg und im Landkreis – und die Käufer aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
- Provision nur im ErfolgsfallBewertung, Fotos, Exposé und Vermarktung sind für Eigentümer kostenfrei, solange kein Verkauf zustande kommt.
- 6 Wochen Laufzeit, keine ExklusivbindungSind Sie nicht zufrieden, endet die Zusammenarbeit nach 6 Wochen.
Immobilienpreise 2026
Was kosten Immobilien in Aschaffenburg?
Aschaffenburg liegt preislich deutlich über dem Landkreis, aber klar unter Frankfurt und dem Taunus. Zuletzt sind die Preise für Häuser und Wohnungen wieder leicht gestiegen.
- Österreicher Kolonieca. 4.645 €/m²
- Stadtmitteca. 4.605 €/m²
- Schweinheimca. 4.556 €/m²
- Aschaffenburg gesamtca. 4.379 €/m²
- Dammca. 4.177 €/m²
- Landkreis Aschaffenburgca. 3.730 €/m²
Durchschnittswerte für Häuser bzw. Wohnungen, Stand Q2 2026. Quelle: Sprengnetter (über immoverkauf24). Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab – wir ermitteln ihn kostenlos.
Die Lagen
Aschaffenburg – die Lagen
Von den zentrumsnahen Lagen rund um das Schloss bis zu den Stadtteilen am Spessart: Für die Bewertung macht es einen deutlichen Unterschied, wo Ihre Immobilie steht.
Stadtmitte & Österreicher Kolonie
Zentrumsnahe Lagen mit Altbauten, Nähe zum Schloss Johannisburg und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Hier werden in Aschaffenburg die höchsten Preise erzielt.
ca. 4.645 €/m²Häuser Österr. KolonieSchweinheim & Obernau
Ruhige Wohnlagen am Rand des Spessarts mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders gefragt bei Familien.
ca. 4.556 €/m²Häuser in SchweinheimDamm, Leider & Nilkheim
Gewachsene Stadtteile mit gemischtem Bestand und vergleichsweise moderaten Preisen – oft der Einstieg für Käufer, die in Aschaffenburg Eigentum suchen.
ca. 4.180 €/m²Häuser in DammAktuelle Angebote
Immobilien in und um Aschaffenburg
Unsere aktuellen Objekte in Aschaffenburg und im Landkreis. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie öffentlich inseriert werden – mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst davon.
Großfamilien aufgepasst! – Exklusives Anwesen mit Privatsphäre und Waldrandlage in Glattbach
Familien-Bungalow in ruhiger Lage – Garage, Sauna & schöner Garten!
Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und ca. 34 m² großem, ausgebautem Spitzboden!
Ihr Ansprechpartner in Aschaffenburg
Jannik Oberkalkofen
„Aschaffenburg ist für viele Käufer eine echte Alternative zu Frankfurt. Genau diese Käufer bringen wir mit Ihrer Immobilie zusammen.“
Gesellschafter-Geschäftsführer & Immobilienberater bei J&P Immobilien. Offene, ehrliche Kommunikation zu jedem Zeitpunkt und ein gemeinsames Ziel sind für ihn die Grundlage jeder Zusammenarbeit.
Häufige Fragen
Immobilie verkaufen in Aschaffenburg
Was ist meine Immobilie in Aschaffenburg wert?
Als grobe Orientierung liegen Häuser in Aschaffenburg im Schnitt bei rund 4.380 €/m², Eigentumswohnungen bei rund 3.700 €/m² (Stand Q2 2026). Entscheidend sind aber Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich – auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Aschaffenburg?
Je nach Objekt und Preisvorstellung dauert ein Verkauf in der Regel zwischen 4 Wochen und 6 Monaten – von der Vermarktung bis zum Notartermin. Durch die gute Anbindung nach Frankfurt ist die Nachfrage in Aschaffenburg stabil.
Was kostet ein Immobilienmakler in Aschaffenburg?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises – jeweils für Käufer und Verkäufer. Sie wird nur fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt. Mehr dazu in unseren FAQ.
Sind Sie auch im Landkreis Aschaffenburg tätig?
Ja. Neben allen Aschaffenburger Stadtteilen betreuen wir Eigentümer im Landkreis, etwa in Goldbach, Haibach, Großostheim oder Alzenau, sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Ihr nächster Schritt
Was ist Ihre Immobilie in Aschaffenburg wert?
Kostenlos, unverbindlich und persönlich – mit Blick auf den gesamten Rhein-Main-Markt.