Ihr Makler vor Ort
Waldems im Blick
Ihr Ansprechpartner Jannik Oberkalkofen lebt in Oberursel und ist im Taunus zu Hause. In Waldems betreut er Eigentümer in allen sechs Ortsteilen – von Esch und Bermbach bis Reichenbach.
Waldems ist ländlich, ruhig und deutlich günstiger als der Vordertaunus. Gerade hier hängt der Preis stark von Ortsteil, Grundstück und Zustand ab. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand echter Vergleichsdaten und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
- Persönlich aus dem TaunusIhr Ansprechpartner kommt aus Oberursel und kennt die Taunusorte aus eigener Erfahrung.
- Provision nur im ErfolgsfallBewertung, Fotos, Exposé und Vermarktung sind für Eigentümer kostenfrei, solange kein Verkauf zustande kommt.
- 6 Wochen Laufzeit, keine ExklusivbindungSind Sie nicht zufrieden, endet die Zusammenarbeit nach 6 Wochen.
Immobilienpreise 2026
Was kosten Immobilien in Waldems?
Waldems gehört zu den günstigeren Lagen im Taunus – mit viel Grundstück fürs Geld und guter Anbindung über A 3 und B 8.
- Glashüttenca. 3.810 €/m²
- Idsteinca. 3.586 €/m²
- Bad Cambergca. 3.567 €/m²
- Hünstettenca. 3.160 €/m²
- Waldemsca. 3.043 €/m²
- Weilrodca. 2.562 €/m²
Orientierungswerte für Häuser bzw. Wohnungen auf Basis von Angebots- und Marktdaten, Stand Q2 2026. Quellen: Sprengnetter (über immoverkauf24); Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss/BORIS Hessen, Durchschnitt aufbereitet von bodenrichtwerte-deutschland.de. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab – wir ermitteln ihn kostenlos.
Die Lagen
Waldems – sechs Taunusdörfer
Verwaltungssitz an der B 8, Dörfer in Waldlage und ruhige Orte am Windhain: Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter.
Esch: Verwaltungssitz an der B 8
Der älteste Siedlungskern im Emsbachtal ist heute Sitz der Gemeindeverwaltung. Über B 8 und B 275 sind Idstein, Bad Camberg und Frankfurt gut erreichbar.
ca. 8 kmzur A 3 IdsteinSteinfischbach: Taunusdorf in Waldlage
In einer Talmulde, umgeben von Mischwäldern, mit Blick Richtung Hochtaunus. Historisches Unterdorf mit Fachwerk und ein neueres Oberdorf.
ca. 1.070EinwohnerEmstal-Dörfer am Windhain
Wüstems, Niederems und Reichenbach liegen im Naturpark Rhein-Taunus am höchsten Berg des Kreises – ruhige Wohnlagen mit Ringwall, Hügelgräbern und Aussichtspunkt Isberg-Tempelchen.
629 mWindhainAktuelle Angebote
Immobilien in Waldems
Unsere aktuellen Objekte in Waldems und den direkt angrenzenden Orten. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie öffentlich inseriert werden – mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst davon.
Ihr Ansprechpartner in Waldems
Jannik Oberkalkofen
„In Waldems zählt neben der Wohnfläche vor allem das Grundstück. Den Wert sieht man am besten vor Ort – deshalb komme ich persönlich vorbei.“
Gesellschafter-Geschäftsführer & Immobilienberater bei J&P Immobilien. Offene, ehrliche Kommunikation zu jedem Zeitpunkt und ein gemeinsames Ziel sind für ihn die Grundlage jeder Zusammenarbeit.
Häufige Fragen
Immobilie verkaufen in Waldems
Was ist meine Immobilie in Waldems wert?
Als grobe Orientierung liegen Häuser in Waldems im Schnitt bei rund 3.040 €/m², Eigentumswohnungen bei rund 2.470 €/m² (Stand Q2 2026). Die Bodenrichtwerte liegen je nach Lage zwischen rund 150 und 290 €/m². Entscheidend sind aber Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich – auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Waldems?
Je nach Objekt und Preisvorstellung dauert ein Verkauf in der Regel zwischen 4 Wochen und 6 Monaten – von der Vermarktung bis zum Notartermin. Gepflegte Familienhäuser in guter Lage finden oft schnell einen Käufer.
Was kostet ein Immobilienmakler in Waldems?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises – jeweils für Käufer und Verkäufer. Sie wird nur fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt. Mehr dazu in unseren FAQ.
In welchen Ortsteilen sind Sie tätig?
In allen sechs Ortsteilen – Esch, Bermbach, Steinfischbach, Wüstems, Niederems und Reichenbach – sowie in Idstein, Bad Camberg, Hünstetten, Weilrod und Glashütten. Darüber hinaus sind wir in Wiesbaden, Oberursel und im gesamten Rhein-Main-Gebiet für Sie da.
Ihr nächster Schritt
Was ist Ihre Immobilie in Waldems wert?
Kostenlos, unverbindlich und persönlich – von jemandem, der den Taunus kennt.