Ihr Makler vor Ort
In Wiesbaden regelmäßig vor Ort
Felix Beck hat in diesem Jahr viele Immobilien in Wiesbaden verkauft. Er kennt die Unterschiede zwischen den Villenlagen im Nordosten, den Rheinlagen in Biebrich und Schierstein und den östlichen Vororten aus der täglichen Arbeit.
Von unserem Firmensitz in Hattersheim ist Wiesbaden schnell erreicht. Wer hier verkaufen möchte, bekommt bei uns eine ehrliche Einschätzung – auf Basis aktueller Verkäufe und echter Marktkenntnis, nicht eines anonymen Algorithmus.
- Aktuelle Verkäufe in WiesbadenWir kennen die Preise, die hier gerade tatsächlich bezahlt werden – nicht nur Angebotspreise.
- Provision nur im ErfolgsfallBewertung, Fotos, Exposé und Vermarktung sind für Eigentümer kostenfrei, solange kein Verkauf zustande kommt.
- 6 Wochen Laufzeit, keine ExklusivbindungSind Sie nicht zufrieden, endet die Zusammenarbeit nach 6 Wochen.
Immobilienpreise 2026
Was kosten Immobilien in Wiesbaden?
Die Landeshauptstadt bietet eine große Spanne: von den Villen- und Altbaulagen im Nordosten und in Sonnenberg bis zu erschwinglicheren Lagen in den Vororten. Im Schnitt liegt Wiesbaden spürbar unter Frankfurt.
- Nordostca. 6.860 €/m²
- Sonnenbergca. 6.450 €/m²
- Bierstadtca. 5.130 €/m²
- Wiesbaden gesamtca. 4.810 €/m²
- Schiersteinca. 4.550 €/m²
- Erbenheimca. 4.130 €/m²
Durchschnittswerte für Häuser bzw. Wohnungen, Stand Q2 2026. Quellen: Sprengnetter (über immoverkauf24), Bodenrichtwerte Gutachterausschuss/BORIS Hessen. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab – wir ermitteln ihn kostenlos.
Die Lagen
Wiesbaden – Lagen mit eigenem Charakter
Zwischen Taunus und Rhein liegen in Wiesbaden sehr unterschiedliche Wohnlagen. Für die Bewertung macht es einen großen Unterschied, in welchem Stadtteil Ihre Immobilie steht.
Nordost & Sonnenberg
Villen, Gründerzeithäuser und großzügige Grundstücke am Rand des Taunus – die gefragtesten und teuersten Wohnlagen der Stadt.
ca. 6.860 €/m²Häuser in NordostAm Rhein: Biebrich & Schierstein
Wohnen in Rheinnähe mit Schloss Biebrich, Schiersteiner Hafen und kurzen Wegen nach Mainz. Ein Mix aus Altbau, Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
ca. 4.800 €/m²Häuser in BiebrichDie östlichen Vororte
Nordenstadt, Delkenheim, Igstadt und Erbenheim: ruhige Wohnlagen mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern, schnell an der A66 und Richtung Frankfurt. Beliebt bei Familien und Pendlern.
ca. 4.270 €/m²Häuser in NordenstadtAktuelle Angebote
Immobilien in und um Wiesbaden
Unsere aktuellen Objekte in Wiesbaden und Umgebung. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie öffentlich inseriert werden – mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst davon.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Doppelgarage in Hochheim
Energetisches Familienzuhause mit Fernblick in guter Lage von Nordenstadt
Ihr Ansprechpartner in Wiesbaden
Felix Beck
„In diesem Jahr habe ich viele Immobilien in Wiesbaden verkauft. Diese Erfahrung aus aktuellen Verkäufen fließt direkt in Ihre Bewertung ein.“
Gesellschafter & Immobilienberater bei J&P Immobilien. Studium im Marketing Management und im Immobilienmanagement – für eine marktgerechte Bewertung und eine Vermarktung, die Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert.
Häufige Fragen
Immobilie verkaufen in Wiesbaden
Was ist meine Immobilie in Wiesbaden wert?
Als grobe Orientierung liegen Häuser in Wiesbaden im Schnitt bei rund 4.810 €/m², Eigentumswohnungen bei rund 4.110 €/m² (Stand Q2 2026). Entscheidend sind aber Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich – auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Wiesbaden?
Je nach Objekt und Preisvorstellung dauert ein Verkauf in der Regel zwischen 4 Wochen und 6 Monaten – von der Vermarktung bis zum Notartermin. In gefragten Lagen wie dem Nordosten oder Sonnenberg ist die Nachfrage besonders stabil.
Was kostet ein Immobilienmakler in Wiesbaden?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses beträgt unsere Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises – jeweils für Käufer und Verkäufer. Sie wird nur fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt. Mehr dazu in unseren FAQ.
Sind Sie in allen Wiesbadener Stadtteilen tätig?
Ja – von Biebrich und Schierstein über die Innenstadt und den Nordosten bis zu den östlichen Vororten sowie in Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim. Dazu kommt das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ihr nächster Schritt
Was ist Ihre Immobilie in Wiesbaden wert?
Kostenlos, unverbindlich und persönlich – von jemandem, der den Wiesbadener Markt aus aktuellen Verkäufen kennt.